ESTO ES LO QUE NO SABÍAS sobre Invertir en Finca Raíz para Pagar la Universidad

PARTE 3.

Lee los capítulos anteriores siguiendo estos enlaces:

–         Parte 1:💥¿Cómo Pagar la Universidad de tus Hijo?’ [8 PASOS FÁCILES😱]

–         Parte 2: ¿Cuál es el mejor SEGURO EDUCATIVO en Colombia?

Este artículo es especial para aquellos padres que prefieren la Inversión Inmobiliaria como una herramienta para “Garantizar” la Educación Superior de sus hijos, si es tu caso te invito a leer atentamente y/o ver el vídeo que aparece aquí.

Si por el contrario, vienes siguiendo esta serie y esperas que dé respuesta a lo que mencioné en los vídeos anteriores: ¡QUÉDATE! Acá va la primera parte de lo que te prometí.

EN CAPÍTULOS ANTERIORES VIMOS:

En la primera parte te enseñé cómo determinar cuánto costará la carrera de tu hijo, así saber si el capital que tienes es suficiente para prepagar o no y, si optas por un ahorro/seguro de pago anual/mensual: cuánto debería ser ese ahorro periódico.

En la segunda parte, te conté de la importancia de una estrategia de protección y NO importa si optas por una estrategia inmobiliaria, es indispensable que tengas una herramienta que proteja tu familia en caso de fallecimiento o de una Incapacidad Total y Permanente. ¡ADEMÁS! Te mencioné porqué NO PREPAGAR UN SEGURO EDUCATIVO y aquí vamos con la primera razón.

QUIERES COMPRAR UN INMUEBLE PARA ARRENDAR

Tanto como si prefieres compra de inmuebles o prepagar un seguro, te aconsejo tomes ese capital y optes por productos financieros que te permiten invertir en Finca Raíz sin tener que preocuparte por el dolor de cabeza de pensar en pago de impuestos, arreglos locativos, tiempo de no arrendamiento y demás que suponen el desgaste de este tipo de inversiones.

Así es, el mercado financiero pone a disposición Fiducias Inmobiliarias que se encargan de la parte administrativa y tú recibes las ganancias provenientes de valorización y arriendos bajo el concepto: rendimientos financieros, puedes ingresar con montos muy bajos e incluso menores a una cuota inicial. Incluso, te permite disminuir impuesto de renta bajo el amparo de beneficio tributario.

De otra parte, algunas de estas fiducias cuentan con un componente de Seguro o Protección que resulta gratuito si permaneces más de 3 años en este tipo de programas y puede ser hasta por el doble del capital invertido. Si se supone que tu hijo entrará a la Universidad en 10 años o más, esta estrategia VALE LA PENA. SOLO CON ESTO, Tienes tu Seguro Anhelado y por el doble, PERO HAY MÁS.

Si lo que quieres con todo tu corazón es un SEGURO EDUCATIVO y NO FINCA RAÍZ, no te preocupes, este sistema te permite escoger si enviar un 100% a una inversión en finca raíz o escoger entre muchas más opciones, eso es tema del artículo que sigue. Sigue leyendo, el final te va a gustar.

CONTINUEMOS…

YA TIENES UN INMUEBLE ARRENDADO

Sé que no te caería mal aprender a potencializar tus ingresos por arrendamientos. Estos ingresos suelen venir acompañados de un impacto en tu Impuesto de Renta, aunque no te gusten los seguros, con lo que te voy a enseñar: ¡VAS A AMARLOS!

Te has preguntado ¿qué pasaría si cuando tu hijo entre a la Universidad no puedes vender el inmueble o no estás recibiendo los arriendos por falta de arrendatarios? ¿De dónde liquidez para pagar los semestres? ¿Qué pasa si falleces y tu hijo debe esperar todo el proceso de sucesión para utilizar ese dinero y pagar su carrera?

Lo que te propongo es:

Parte del ingreso que viene por arriendos lo incluyamos en un Ahorro+Seguro que te va a permitir deducir impuesto de renta, rendimientos y ser la liquidez que tu hijo necesita en época de estudios superiores, así no tendrás que vender el inmueble ni afanarte si en esa época no hay arrendatarios. Si falleces, la transmisión de ese dinero es más fácil para tu hijo sin tener que pasar por una sucesión. (Te pido que leas mis dos artículos anteriores para que sepas cuál es el Seguro Ideal para ti.)

RESUMIENDO LOS CONSEJOS BRUTALES QUE TENGO PARA TI

Si puedes combinar los dos esquemas anteriores:

1.      Tener un capital invertido en fiducia inmobiliaria con seguro gratuito por el doble del capital

2.      Que esa fiducia tenga Beneficio Tributario

3.      Generación de rendimientos que dentro de una estrategia de planeación tributaria pueden quedar exentos de impuestos (tema de otro artículo y vídeo: PENSIONES OBLIGATORIAS Y LOS RENDIMIENTOS POR INVERSIONES)

4.      Adquirir un Ahorro+Seguro Educativo que pagarás con lo que ya pusiste en la fiducia o con lo proveniente de los arriendos, que te permita año a año deducir impuestos y que también puedan generar algunas rentabilidades

GANANCIA: Podrás obtener un seguro de hasta 3 veces la carrera de tu hijo con el mismo capital, generando rendimientos exentos. Si tienes tu inmueble, habrás ganado la protección de tu hijo y tuya en caso de alguna situación que te incapacite y requieras ese dinero, además deduces impuestos.

Te lo puedo decir más alto pero NO más claro…o, sí? Bueno, si hacemos este ejercicio un práctica tuya real.

¿Tienes un capital para Normalización Tributaria?

TRÁELO, Con este esquema para tu hijo te muestro cómo puedes pagar la mitad de ese impuesto y recuperar ese dinero en un año.

¿QUÉ PASA QUE NO LO ESTÁS HACIENDO? … SÉ QUE NO TIENES UN PLAN MEJOR, pero si lo tienes, CUÉNTAME que necesito saberlo para hacer que más personas tengan estos súper beneficios.

¿QUIERES QUE LO HAGAMOS? Escríbeme YA MISMO

Link directo 👉 +57 3023492826

👉 SIGUIENTE, PARTE 4➡️

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TE GUÍO a que comprendas las EMOCIONES que te alejan del dinero, TE AYUDO a ORGANIZAR TUS FINANZAS personales, a DISEÑAR un PLAN A TU MEDIDA de AHORRO, INVERSIÓN, PROTECCIÓN patrimonial y a lograr la PENSIÓN que mereces.

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